Magnifique opportunité d'investissement
Ref: Marcinelle rue de la vilette 79
Description:
- Prix: 180 000€
- Proximité immédiate de la gare
- une surface commerciale + un duplex
Bel immeuble de rapport très proche de la gare!
Caractéristiques
| Type de bien | Immeuble | |
| Lieu | Charleroi | Marcinelle |
| Surface totale | +-300 | m2 |
| Jardin | 0 | |
| Façade(s) | 3 | |
| Chambre(s) - bureau | 2 | |
| Parking(s) | 0 | |
| Revenu Cadastral | 1439 | € |
| PEB: E | 350 | |
| E totale |  |
 48 622 kWh/an |
| Code unique | 20220522004356 |
Situé à quelques mètres de la gare de Charleroi, cet immeuble au positionnement stratégique est composé au rez-de-chaussée d'une cellule commerciale actuellement à usage de "bistrot" et à l'étage d'un grand appartement de type duplex.
Le "bistrot" est actuellement loué par le groupe Alken-Maes et ce depuis de nombreuses années. Le bail commercial a été renouvelé pour 9 ans en 2021 ce qui vous confère une grande sécurité financière avec un locataire de qualité. Le loyer actuellement payé est de 855,13/mois (précompte immobilier compris).
L'appartement est en cours de location par le propriétaire au prix de 590€. (Selon notre expérience, il est possible de le louer 640€).
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Descriptif à titre informatif et non contractuel.