Magnifique opportunité d'investissement


Ref: Marcinelle rue de la vilette 79

Description:

  • Prix: 200 000€
  • Proximité immédiate de la gare
  • une surface commerciale + un duplex

Bel immeuble de rapport très proche de la gare!

Situé à quelques mètres de la gare de Charleroi, cet immeuble au positionnement stratégique est composé au rez-de-chaussée d'une cellule commerciale actuellement à usage de "bistrot" et à l'étage d'un grand appartement de type duplex.

Le "bistrot" est actuellement loué par le groupe Alken-Maes et ce depuis de nombreuses années. Le bail commercial a été renouvelé pour 9 ans en 2021 ce qui vous confère une grande sécurité financière avec un locataire de qualité. Le loyer actuellement payé est de 855,13/mois (précompte immobilier compris).

L'appartement est en cours de location par le propriétaire au prix de 590€. (Selon notre expérience, il est possible de le louer 640€).

Vous désirez plus d'informations ou une visite? Contactez-nous rapidement!

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Caractéristiques

Type de bien Immeuble
Lieu Charleroi Marcinelle
Surface totale +-300 m2
Jardin 0
Façade(s) 3
Chambre(s) - bureau 2
Parking(s) 0
Revenu Cadastral 1439
PEB: E 350
E totale  48 622 kWh/an
Code unique 20220522004356