Bien à vendre /

Virelles: villa atypique face au lac de Virelles

Maison 3 chambres - garage - en face du lac de Virelles

Ref: Virelles rue du Lac 47

Description:

  • Prix : 285.000€

Superbe bien face au lac de Virelles!

Belle maison en pierre avec grand jardin située juste en face de la réserve Naturelle de Virelles et à quelques pas du bois vous donnant accès à de nombreuses balades.

La ville de Chimay et son centre-ville très touristique, se trouve à seulement 4min en voiture. Le village quant à lui, dispose d’une boulangerie, d’une boucherie, d’un traiteur et d’une station service.

Actuellement, le bien est composé comme suit:

Sous-sol: grand garage et caves

Rez-de-chaussée: hall, pièce de vie, cuisine et WC.

Au premier étage: Hall de nuit avec bureau, salle de douche avec WC, une grande chambre.

Au deuxième étage: espace polyvalent, grenier pouvant être aménagé en une petite chambre et une chambre.

Extérieur: magnifique jardin.

Commodités: pompe à chaleur, châssis double vitrage, citerne eau de pluie, isolation des façades et de la toiture.

La maison est tout à fait habitable. Il reste quelques finitions à effectuer notamment dans la chambre du premier étage.

Cette petite maison vous séduira par son cachet et son emplacement.

Prix: offre à partir de 285.000€

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Plus d'informations au 0475/82.98.03 ou info@v-immo.be

Caractéristiques

Type habitation Maison 4 façades
Lieu Chimay Virelles
Surface habitable - m2
Chambre(s) - bureau 4
Parking(s) 8
Garage(s) 2v
PEB: E 284
E totale 47 423 kWh/an
Code unique 20210908019684

Tamines: Opportunité investissement

Maison 2 chambres

Ref: Tamines rue du Cadastre 24

Description:

  • Prix : 113.500€

Superbe bien dans le centre de Tamines!

Belle petite maison louée depuis 2016 550€ à un locataire bon payeur et très sympathique.

Celle-ci est composée comme suit:

-1: petite cave avec chaudière et cuve à mazout

0: grande pièce à vivre avec cuisine, salle de couche avec WC.

1: Hall de nuit réservant deux chambres

2: Grenier

Commodités: boiler électrique en bon état, nouvelles lignes d'eau, châssis double vitrage PVC récents, électricité conforme, toitures étanches, murs récemment plafonnés, etc. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Plus d'informations au 0494/28.14.66 ou 0475/82.98.03 ou info@v-immo.be

Caractéristiques

Type habitation Maison 3 façades
Lieu Tamines
Surface habitable - m2
Chambre(s) - bureau 2
PEB: E 412
E totale 26 542 kWh/an
Code unique 202303200002499

Ham sur Heure Quartier résidentiel

OPTION !

Ref: Ham sur Heure rue de la petite corniche 46

Description:

Prix: Offre à partir de 440.000€

Rare opportunité!

Vous recherchez un bien de qualité dans un quartier où il fait bon vivre?

Cette magnifique maison située rue de la petite corniche 46 à Ham-sur-Heure vous conviendra certainement!

Celle-ci est composée comme suit:

-1 : Grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, ensemble de caves. (Belle hauteur sous plafond)

0: Hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine, salon / salle à manger, hall de nuit, salle de bain, bureau / chambre, chambre avec accès possible à la salle de bain.

1: Hall de nuit, débarras, salle de douche, cuisine ou deuxième salle d'eau, deux grandes chambres.

Extérieur: grand jardin et abri de jardin.

Commodités: toiture en tuiles vernies, chaudière St Roch, double vitrage, niveaux bétons, isolation des chapes, isolation des murs et de la toiture, terrain drainé, gaz de ville dans la rue, tente solaire, alarme, citerne eau de pluie, cheminée feu ouvert.

Prix: offre à partir de 440.000€

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 0494/28.14.66 ou au 0475/82.98.03.

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Caractéristiques

Type de bien Maison  Villa
Lieu Ham sur Heure
Statut Libre à l'acte
PEB 20230125036577 60458 Kwh/an 293 Kwh/m2/an

Sivry centre

Bel appartement avec jardin commun

Ref: Sivry rue Trieu Benoit 10

Description:

Prix: Offre à partir de 115.000€

Rare opportunité!

Vous recherchez un investissement ou votre propre logement? Cet appartement idéalement situé dans le centre de Sivry est fait pour vous!

Il vous permettra de profiter d'un bien au calme de la campagne tout en étant proche d'un axe principal desservant par exemple Charleroi en 35 minutes.

Le potentiel locatif quant à lui est de +- 670€/mois.

L'appartement se situe au dernier étage d'un belle co-propriété munie d'un magnifique jardin bordé en contre bas par une petite rivière.

Il se compose d'un hall, d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC.

Le montant des charges communes mensuelles (nettoyage du hall, entretien du jardin, électricité des communs etc) + eau est de 84€/mois. La co-prorpiété est en bonne santé financière.

Prix: offre à partir de 115.000€ (vente directe 125.000€)

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Plus d'informations au 0494/28.14.66

Caractéristiques

Type de bien Appartement
Lieu Sivry
Statut Libre
PEB 20160707003749 27130 Kwh/an 286 Kwh/m2/an

Opportunité: Cellules commerciales et appartements

Ref: Chimay rue de l'Athénée

Description:

Prix: Offre à partir de 500.000€

Rare opportunité!

Magnifique immeuble avec belle visibilité dans le centre de Chimay!

Bordant les rues de l'Athénée et d'Austravant, cet ensemble immobilier est actuellement composé d'un vaste rez-de-chaussée commercial et d'un appartement avec terrasse.

Sa situation lui confère des énormes qualités. ( luminosité, passage, charme, proximité avec la grand place, facilité d'accès ...).

Si vous désirez vous lancer dans un projet commercial, le bâtiment est prêt. Il suffit de déposer votre stock et vos meubles!

Si vous souhaitez réaliser un investissement / développement immobilier, après quelques travaux, il est possible de transformer l'ensemble en 5 entités locatives ( 2 appartements 2 ch et 3 ch et 3 commerces).

Nous vous attendons pour visiter ce bâtiment Chimacien réputé!

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Caractéristiques

Type de bien Commerce Appartements
Lieu Chimay
Statut Libre

Projet de démolition/reconstruction

Ref: Boussu-en-Fagne rue Hachet 2

Description:

  • Prix : 135.000€

Projet de destruction et de reconstruction!

Située au pied du château de Boussu-en-Fagne, cette ancienne fermette, sur sa parcelle de 8 ares 82ca, attend seulement qu'on lui offre une seconde vie.

Pour cela, deux choix s'offrent à vous:
1) Il est possible de la rénover en conservant son cachet d'origine
2) Il est possible de la démolir et de construire trois maisons unifamiliales à la place. Un permis d'urbanisme a déjà été octroyé pour ce projet.

Qu'attendez-vous pour vous lancer dans cette nouvelle aventure ?

Une question ou une visite? Un seul numéro 0494/28.14.66

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Caractéristiques

Type habitation Maison
Lieu Boussu-en-Fagne
Surface habitable - m2
Chambre(s) - bureau 5
Parking(s) 2
Garage(s) 1v
PEB: E 412
E totale 88 418 kWh/an
Code unique

20140228012958

Projet immobilier

Fermette à rénover dans un cadre idyllique

Ref: Boussu-en-Fagne rue Hachet 2

Description:

  • Prix : 135.000€

Fermette à rénover!

Située au pied du château de Boussu-en-Fagne, cette ancienne fermette, sur sa parcelle de 8 ares 82ca, attend seulement qu'on lui offre une seconde vie.

Pour cela, deux choix s'offrent à vous:
1) Il est possible de la rénover en conservant son cachet d'origine
2) Il est possible de la démolir et de construire trois maisons unifamiliales à la place. Un permis d'urbanisme a déjà été octroyé pour ce projet.

Qu'attendez-vous pour vous lancer dans cette nouvelle aventure ?

Une question ou une visite? Un seul numéro 0494/28.14.66

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Caractéristiques

Type habitation Maison
Lieu Boussu-en-Fagne
Surface habitable - m2
Chambre(s) - bureau 5
Parking(s) 2
Garage(s) 1v
PEB: E 412
E totale 88 418 kWh/an
Code unique

20140228012958

Opportunité immobilière

Opportunité commerciale d'exception

Ref: Chimay rue de Bourlers 66

Description:

  • Prix de vente des parts 600.000€
  • Equipements de qualité
  • Rez de chaussé commercial avec cave + appartement
Magnifique bâtiment à vendre à travers le rachat des parts d'une société immobilière.

Il est actuellement loué comme centre paramédical, esthétique et logement.

Sa composition est la suivantes:

Sous sol : locaux techniques et espace polyvalent

Rez-de-chaussée: vaste espace commercial actuellement divisé en petites cellules.

Premier et deuxième étage: bel appartement trois chambres

Extérieur: remise et grand parking.

Le bâtiment est équipé de tout le confort modèrne comme par exemple: isolation, géothermie, pompe à chaleur air-eau, panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, alarme, domotique, géothermie, etc.

Le bâtiment convient parfaitement pour divers utilisations comme par exemple: centre médical - fiduciaire - agence immobilière - banque -etc.

La société qui le possède est active dans le secteur paramédical. Plusieurs possibilités sont envisageables:

Soit rachat des parts de la société au prix de 600.000€ + liquidité sur compte = prix du bâtiment

Soit rachat des parts de la société avec son fonds de commerce (tournée d'infirmière) + le bâtiment au prix de 710.000€

Plus d'information au 0494/28.14.66

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Rare opportunité Gerpinnes (Charleroi)

Gerpinnes: Vente de fonds de commerce : « Vin et Saveurs »

Ref: Gerpinnes rue des écoles 20

Description:

  • Prix: 185.000€
  • Loyer: 3500€/mois

Localisation et environnement d'exception!

« Vins et saveurs » est un magnifique restaurant à tendance gastronomique entièrement équipé et réaménagé en 2021. Sa proximité avec la nationale 5 et le « Bultia » tout en étant situé dans un cadre verdoyant lui confère une situation d’exception !

Situation :

Le bâtiment est situé à Gerpinnes Bultia rue des écoles 20.

Ce lieu, où il fait bon vivre, accueille énormément de touristes de par sa proximité avec les barrages de l’eau d’heure ainsi qu’un énorme passage routier +- 40.000 véhicules par jour sur la N5 reliant Charleville Meziere (France) et Charleroi (Belgique).

Gerpinnes est également une des villes les plus riches du Sud de Charleroi et confère ainsi un pouvoir d’achat élevé en adéquation avec ce type d’établissements.

Dans le « Bultia », si vous ne réservez pas, tout est complet !

Plus d'informations et dossier de présentation au 0494/28.14.66 ou nicolas@v-immo.be

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Bien à rénover

Belle fermette à rénover

Ref: Baileux rue Petin 6

Description:

  • Prix: APD 145.000€ (prix souhaité par les vendeurs: 169.000€)
  • Surface totale +-430m2
    • Habitation: +-110m2
    • Grange/étable: 320m2
  • RC net 421€

Belle fermette à rénover

Ancienne ferme en pierre située dans le village bucolique de Baileux à 5km de Chimay. ( proximité d'un grand axe de circulation et des chemins de balades)

Celle-ci est établie sur une parcelle de 25a96ca.

La partie grange est en bon état et la partie maison est entièrement à rénover (à considérer en gros oeuvre ouvert).

La surface au sol approximative des bâtiments est de 430m2 ( +- 110m2 pour l'habitation et 320m2 pour la grange/étable).

Le revenu cadastral net s'élève à 421€.

Le prix de vente est offre à partir de 145.000€ et le prix désiré par les propriétaires est de 169.000€.

Les honoraires d'agence s'élèvent à un montant forfaitaire de 5500€ htva soit 6655€ tvac. Ceux-ci seront à payer au plus tard le jour de l'acte notarié.

Plus d'informations au 0494/28.14.66.

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

 

Caractéristiques

Type de bien Fermette
Lieu Baileux Chimay
Surface habitable +-110 m2
Jardin +-26 ares
Façade(s) 4
Revenu Cadastral 421 €