Bien à vendre /

Rare opportunité Gerpinnes (Charleroi)

Gerpinnes: Vente de fonds de commerce : « Vin et Saveurs »


Ref: Gerpinnes rue des écoles 20

Description:

  • Prix: 185.000€
  • Loyer: 3500€/mois

Localisation et environnement d'exception!

« Vins et saveurs » est un magnifique restaurant à tendance gastronomique entièrement équipé et réaménagé en 2021. Sa proximité avec la nationale 5 et le « Bultia » tout en étant situé dans un cadre verdoyant lui confère une situation d’exception !

Situation :

Le bâtiment est situé à Gerpinnes Bultia rue des écoles 20.

Ce lieu, où il fait bon vivre, accueille énormément de touristes de par sa proximité avec les barrages de l’eau d’heure ainsi qu’un énorme passage routier +- 40.000 véhicules par jour sur la N5 reliant Charleville Meziere (France) et Charleroi (Belgique).

Gerpinnes est également une des villes les plus riches du Sud de Charleroi et confère ainsi un pouvoir d’achat élevé en adéquation avec ce type d’établissements.

Dans le « Bultia », si vous ne réservez pas, tout est complet !

Plus d'informations et dossier de présentation au 0494/28.14.66 ou nicolas@v-immo.be

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Belle fermette à rénover


Ref: Baileux rue Petin 6

Description:

  • Prix: APD 145.000€ (prix souhaité par les vendeurs: 169.000€)
  • Surface totale +-430m2
    • Habitation: +-110m2
    • Grange/étable: 320m2
  • RC net 421€

Belle fermette à rénover

Ancienne ferme en pierre située dans le village bucolique de Baileux à 5km de Chimay. ( proximité d'un grand axe de circulation et des chemins de balades)

Celle-ci est établie sur une parcelle de 25a96ca.

La partie grange est en bon état et la partie maison est entièrement à rénover (à considérer en gros oeuvre ouvert).

La surface au sol approximative des bâtiments est de 430m2 ( +- 110m2 pour l'habitation et 320m2 pour la grange/étable).

Le revenu cadastral net s'élève à 421€.

Le prix de vente est offre à partir de 145.000€ et le prix désiré par les propriétaires est de 169.000€.

Les honoraires d'agence s'élèvent à un montant forfaitaire de 5500€ htva soit 6655€ tvac. Ceux-ci seront à payer au plus tard le jour de l'acte notarié.

Plus d'informations au 0494/28.14.66.

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

 

Caractéristiques

Type de bien Fermette
Lieu Baileux Chimay
Surface habitable +-110 m2
Jardin +-26 ares
Façade(s) 4
Revenu Cadastral 421

Idéal pour professionnel : bâtiment de 370m2 au sol!

Ref: Thiméon place Nachez

Description:

  • Prix : offre à partir de 399.000€

Superbe opportunité!

Vaste bâtiment situé sur la place Nachez à Thiméon.

Celui-ci a été utilisé de nombreuses années comme restaurant mais il possède un fort potentiel de reconversion grâce à sa surface au sol. (magasin d'alimentation - centre esthétique - salle de réception -etc.)

Actuellement, il se compose comme suit:

Sous-sol: Deux caves voutées.

Rez de chaussée: bâtiment principal (+- 120m2) composé actuellement d'une grande cuisine, d'un hall et d'une vaste pièce. Grand volume annexe récent de +- 250m2

Premier étage: salle à manger, salon, salle de bain, chaufferie, chambre.

Deuxième étage: grenier aménageable et deux chambres (actuellement ouverte en une grande chambre).

Extérieur: jardin avec sortie de secours et terrasse.

Possibilité d'acquérir du matériel HORECA.

Si vous le souhaitez, il est possible d'acquérir:
Soit les parts de la société qui possède l'actif.
Soit l'actif lui même.

Prix: offre à partir de 399.00€

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Informations au 0494/28.14.66

Caractéristiques

Type habitation Maison Commerce
Lieu Thiméon
Surface habitable - m2
Chambre(s) - bureau 3
Parking(s) publique
Garage(s) -
PEB: D 45511
E totale 110310 kWh/an
Code unique 20211006026196

Maison 5 chambres - garage - électricité conforme

Ref: Chimay reu de Virelles

Description:

  • Prix : 195.000€

Superbe bien dans le centre de Chimay!

Magnifique maison située dans le centre de Chimay, à deux pas de la grand place, des écoles et commerces.

Celle-ci est composée comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon / salle à manger, cuisine, WC, véranda avec accès sur la cour.

Entre-sol: Magnifique salle de douche avec WC suspendu et meuble lavabo.

Premier étage: Deux grandes chambre et une plus petite.

Deuxième étage: Deux belles chambres et une salle de bain avec WC.

Troisième étage: grenier avec accès via trappe. Sous-sol: belles caves avec espace chaufferie.

Extérieur: grand garage, passage latéral, cour. Attention servitude de passage dans la cour au profit du voisin pour accéder a son garage.

Commodité: toiture en excellent état, façadearrière isolée, chÃssis double vitrage, ventilation dans la salle d'eau, électricité conforme, chaudière Pellet avec trémie ou chaudière mazout, système d'alarme, portail électrique.

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Plus d'informations au 0494/28.14.66 ou info@v-immo.be

Caractéristiques

Type habitation Maison 3 façades
Lieu Chimay
Surface habitable - m2
Chambre(s) - bureau 5
Parking(s) 2
Garage(s) 1v
PEB: E 412
E totale 110310 kWh/an
Code unique 20111015003310

Emplacement commercial d’exception!


Ref: Chimay chaussée de Mons 55B

Description:

Prix: Offre à partir de 850.000€

Rare opportunité!

Magnifique emplacement commercial situé le long de la N53 actuellement exploité comme restaurant. (AXE Charleroi-Beaumont-Chimay)

De par sa bonne réputation et sa localisation, l'activité de brasserie génère un très bon chiffre d'affaires grâce à ses 160 places intérieures et ses 140 places extérieures.

Le bâtiment ainsi que ses extérieurs sont en parfait état d'entretien.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous:

Soit vous décidez de continuer l'activité actuelle car celle-ci est excellente.

Soit vous décidez d'exploiter la grande surface de bâtiment et de parking pour un nouveau projet.

Le prix de vente est "offre à partir de 850.000€" et comprend l'immobilier, tout le matériel HORECA et le fonds de commerce.

Si vous désirez obtenir un dossier plus précis ou une visite, veuillez nous contacter au 0494/28.14.66 info@v-immo.be

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Caractéristiques

Type de bien Commerce Restaurant
Lieu Chimay  N53
Statut En activité
Jardin 38 ares
Façade(s) 4
 Bureau 1
Parking(s) 40 privatifs > 50 publiques
Revenu Cadastral -
PEB: pas d'application
E totale pas d'application
Code unique pas d'application

Magnifique opportunité d'investissement


Ref: Marcinelle rue de la vilette 79

Description:

  • Prix: 200 000€
  • Proximité immédiate de la gare
  • une surface commerciale + un duplex

Bel immeuble de rapport très proche de la gare!

Situé à quelques mètres de la gare de Charleroi, cet immeuble au positionnement stratégique est composé au rez-de-chaussée d'une cellule commerciale actuellement à usage de "bistrot" et à l'étage d'un grand appartement de type duplex.

Le "bistrot" est actuellement loué par le groupe Alken-Maes et ce depuis de nombreuses années. Le bail commercial a été renouvelé pour 9 ans en 2021 ce qui vous confère une grande sécurité financière avec un locataire de qualité. Le loyer actuellement payé est de 855,13/mois (précompte immobilier compris).

L'appartement est en cours de location par le propriétaire au prix de 590€. (Selon notre expérience, il est possible de le louer 640€).

Vous désirez plus d'informations ou une visite? Contactez-nous rapidement!

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Caractéristiques

Type de bien Immeuble
Lieu Charleroi Marcinelle
Surface totale +-300 m2
Jardin 0
Façade(s) 3
Chambre(s) - bureau 2
Parking(s) 0
Revenu Cadastral 1439
PEB: E 350
E totale  48 622 kWh/an
Code unique 20220522004356

Votre future villa, un objet d'Art!


Ref: Loverval chaussée de Philippeville 65

Description:

  • Prix: 780.000€
  • Surface habitable totale +-600m2

Bien d'exception!

Construite en 1939 et imaginée par le célèbre architecte Charles Van Nueten, cette villa de style Art Déco vous séduira par ses vastes espaces munis de majestueuses baies vitrées qui vous immergeront au coeur de son parc arboré.

Cette villa 7 chambres est bâtie sur un terrain d'environ 70ares dont une partie en zone constructible à front de la chaussée de Philippeville.

Etant en arrière zone et entourée d'arbres, la maison vous garantit la plus grande discrétion.

Une image vaut mieux que mille mots ! Ne tardez pas à visiter ce bien unique.

Ce descriptif est à titre informatif et non contractuel.

Plus d'informations au 0494/28.14.66 ou au 0475/82.98.03.

info@v-immo.be

Caractéristiques

Type de bien Villa
Lieu Loverval  Gerpinnes
Surface habitable +-600 m2
Jardin 67 ares
Façade(s) 4
Chambre(s) - bureau 7  1
Parking(s) 10
Revenu Cadastral 2736
PEB: G 538
E totale  322933 kWh/an
Code unique
  • 20150313008418

Belle villa de plain-pied dans un quartier résidentiel

Belle villa de plain-pied dans un quartier résidentiel


Ref: Saint-Ghislain Circuit de la Clairière 42

Description:

  • Prix: APD 299.000€
  • Surface habitable totale +-235m2
  • RC net 1032€

Belle villa de plain-pied dans un quartier résidentiel

Cette villa, située dans un quartier résidentiel prisé entre Jurbise et Baudour, permet à son utilisateur de vivre en plain pied.

Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée desservant un espace en "L" salon-salle à manger-cuisine. Un hall de nuit donnant l'accès à une salle de bain, un bureau, une grande chambre, une buanderie et un garage.

1er étage: Hall de nuit donnant accès à deux chambres, une salle de douche avec WC et un grenier pouvant être aménagé en 2 spacieuses chambres.

Sous-sol: Caves

Extérieur: Magnifique jardin arboré donnant sur la forêt avec terrasse et abri de jardin. Parking pouvant accueillir 6 véhicules.

Commodités: Chassis double vitrage, plan de travail en pierre, grenier isolé, toiture tuile, citerne d'eau de pluie.

Plus d'informations au 0494 281 466 ou 0475/82.98.03

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Rémunération de l'agence à charge de l'acquéreur. 3,63% sur le prix de vente et payable le jour de l'acte notarié.

 

Caractéristiques

Type de bien Villa
Lieu Baudour
Surface habitable +-235 m2
Jardin 10 ares
Façade(s) 4
Chambre(s) - bureau 3
Parking(s) 6
Revenu Cadastral 1032
PEB: E 364
E totale 92 641 kWh/an
Code unique 20220623020962

Couvin: maison avec grand potentiel

Ref: Couvin avenue de la Libération 81

Description:

  • Prix : 160.000€

Maison avec grande surface proche des commodités

Située proche du centre de Couvin à proximité de toutes les commodités et des barrages de l'Eau d'Heure, le bien est composé comme suit:

RDC: Cuisine (15,5m2), pièce de vie (31m2), salle à manger avec cheminée fonctionnelle (18m2), halls (12m2 + 7m2), salle de douche (4m2), WC et buanderie (6m2).

Premier étage: hall de nuit pouvant servir 4 chambres (10-13,5-14-17m2).

Deuxième étage: grenier de 71m2 exploitable isolé au sol

Extérieur: jardin, garage, parking 3V .

Sous-sol: cave de 25m2

Commodités: Chassis double vitrage (PVC-bois), toiture en ethernit, chaudière mazout, cuve à mazout +-3500l, RC 706€.

Le terrain latéral est totalement en zone à bâtir.

Plus d'informations au 0494/28.14.66

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Caractéristiques

Type habitation Maison 3 façades
Lieu Couvin
Surface habitable 200 m2
Chambre(s) - bureau 4
Parking(s) 4
Garage(s) 1v
PEB: C 361
E totale 71764 kWh/an
Code unique 20220311007241

⚠️SOUS-OPTION⚠️ Maison 3 façades avec jardin et garage proche des axes!

Maison 3 façades dans un quartier calme

Ref: Wanfercée-Baulet rue du Baty 165

Description:

  • Prix: 185.000€
  • Surface habitable totale +-150m2
  • RC net +- 540€

Maison 3 façades avec jardin

Belle maison 3 façades située dans un quartier résidentiel de Wanfercée-Baulet (Commune de Fleurus).

Composition:

Sous-sol: Caves

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, pièce de vie de 36m2, cuisine de 21m2, SDB et WC. Pièce annexe de 16m2 accessible par l’extérieur.

Etage: hall de nuit, trois chambres et accès par une trappe au grenier

Extérieur: passage latéral, beau jardin de 16a50ca, grande remise

Commodités: chaudière mazout fonctionnelle, cuve à mazout de 2400L

Quartier calme proche du R3, commerces, gare, bus, écoles et crèches.

Plus d’informations au 0494 281 466

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

 

Caractéristiques

Type de bien Maison 3 façades
Lieu Wanfercée-Baulet
Surface habitable +-150 m2
Jardin 16 ares 50
Façade(s) 3
Chambre(s) – bureau 3
Parking(s)
Revenu Cadastral +- 540
PEB: G 680
E totale 116229 kWh/an
Code unique 20210319020598