Bien à vendre /

Maison dans un cadre de rêve

Maison 3 façades dans un quartier calme

Ref: Gonrieux Pierre qui Tourne 14

Description:

  • Prix: 85.000€
  • Surface habitable totale +-105m2
  • RC net <745€

Maison 3 façades avec jardin

Belle maison 3 façades située dans une rue prisée de Gonrieux (Commune de Couvin).

Composition:


Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salle à manger avec cheminée fonctionnelle, espace.

En annexe de ce RDC: Hall qui mène à l'extérieur, salle d'eau, WC, débarras.

Etage: hall de nuit, deux chambres.

Grenier: vaste espace aménageable de 111m2.

Commodités: Passage latéral à gauche de la maison pour stationnement privé, châssis double vitrage (PVC à l'avant et bois à l'étage). Plus d'informations au 0494 281 466

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

 

Caractéristiques

Type de bien Maison 3 façades
Lieu Gonrieux Couvin
Surface habitable +-105 m2
Jardin 5 ares
Façade(s) 3
Chambre(s) - bureau 2
Parking(s) 2
PEB: G 944
E totale 111105 kWh/an
Code unique 20210413021518

⚠️ SOUS-OPTION⚠️Chimay: maison entièrement rénovée

Maison rénovée dans le centre de Chimay

Ref: Chimay rue de l'athénée 20

Description:

  • Offre à partir de: 149.000€
  • RC net < 750€

Maison entièrement rénovée

Située dans le centre de Chimay, cette maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉ en 2021 a énormément de potentiel et est composée comme suit:

-1 : Caves

0: Hall d'entrée, pièce de vie (parquet), cuisine carrelée, salle de douche carrelée avec douche italienne et WC suspendu

1: Hall de nuit distribuant 2 belles chambres et un dressing. Le dressing peut être transformé en seconde salle de bain car les évacuations et arrivée d’eau chaude/froide y sont présentes.

2: 2 belles chambres légèrement mansardées

Nouvelles installations 2021: Toiture isolée, châssis, poêle pellet, électricité, boiler électrique, raccordement égout PVC, décharges, tous les revêtements de sols, cloisons entre chambres isolées, murs mitoyens isolés au niveau des chambres.

Commodités : magasins, écoles et administrations dans un rayon de 150m.

RC inférieur à 745€ donc possibilité de droits d’enregistrement réduits.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0494/28.14.66

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

 

Caractéristiques

Type de bien Maison mitoyenne
Lieu Chimay
Surface habitable +- 150 m2
Chambre(s) - bureau 4
Parking(s) -
Revenu Cadastral < 745
PEB: C 214
E totale 31 380 kWh/an
Code unique 20210324011999

⚠️ SOUS-OPTION⚠️Wanfercée-Baulet: maison 3 façades

Maison 3 façades dans un quartier calme

Ref: Wanfercée-Baulet rue du Baty 165

Description:

  • Prix: 185.000€
  • Surface habitable totale +-150m2
  • RC net +- 540€

Maison 3 façades avec jardin

Belle maison 3 façades située dans un quartier résidentiel de Wanfercée-Baulet (Commune de Fleurus).

Composition:

Sous-sol: Caves

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, pièce de vie de 36m2, cuisine de 21m2, SDB et WC. Pièce annexe de 16m2 accessible par l'extérieur.

Etage: hall de nuit, trois chambres et accès par une trappe au grenier

Extérieur: passage latéral, beau jardin de 16a50ca, grande remise

Commodités: chaudière mazout fonctionnelle, cuve à mazout de 2400L

Quartier calme proche du R3, commerces, gare, bus, écoles et crèches.

Plus d'informations au 0494 281 466

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

 

Caractéristiques

Type de bien Maison 3 façades
Lieu Wanfercée-Baulet
Surface habitable +-150 m2
Jardin 16 ares 50
Façade(s) 3
Chambre(s) - bureau 3
Parking(s) -
Revenu Cadastral +- 540
PEB: G 680
E totale 116229 kWh/an
Code unique 20210319020598

Dampremy: Carwash et 2 maisons

Très bonne situation, rendement de 9%!

Ref: Dampremy chaussée de Bruxelles 120 et 122

Description:

  • Prix: 350.000€
  • RC net 1160€

Carwash et 2 habitations

Immeuble de commerce ( à usage de Car wash) et d'habitation sis 120-122, chaussée de Bruxelles à 6020 Dampremy semblant être cadastré section A n°450H2 et 450E2 pour un RC de 1160€.

Description intérieure:
Cave: +- 50m2 sous une partie de la superficie du RDC
RDC: +- 448m2 partie commerciale (garage à usage de Car-Wash), logement (living, cuisine, salle de bains)
Etage: +-115m2 ( hall, salle de bains, deux pièces, deux chambres)

Description extérieure:
Dimension de la façade du terrain: +-21m
Dimension de la facade des bâtiments: +- 17,5m
Superficie bâtie: +- 500M2

Caractéristiques:
Toiture: tuile et éternité ( partie principale) plateforme en zinc, plaques ondulées en asbeste ciment, profilé métallique (annexe).
Menuiserie extérieure: Pvc double vitrage

Occupation: Le bien est actuellement loué 3000€/mois depuis le 24/06/2017 selon un bail commercial de 9 ans.

L'arrière du terrain se situe en contre bas du ring. Une société spécialisée dans le panneau publicitaire souhaite s'y installer. (Possibilité d'obtenir 1500€ à 2000€ /mois supplémentaire si autorisation urbanistique obtenue).

Rendement net: 9% (36000€/(350.000*1.15))

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

 

Caractéristiques

Type de bien Ensemble immobilier
Lieu Dampremy
Revenu Cadastral 1160

Dampremy: Locaux commerciaux à vendre

Contre le nouveau Décathlon, idéal pour investisseur! 7% net

Ref: Dampremy chaussée de Bruxelles

Description:

  • Prix: 750.000€
  • RC net 5.542€

Contre le nouveau Décathlon, idéal pour investisseur! 7% net

Immeuble de commerce à usage de boucherie en gros avec appartement semblant être cadastré section A 419G3 ( RC 5.542€) pour une surface approximative de 11,8ares.

Description intérieure:

Caves: +- 35m2 sous une partie du RDC

RDC: +- 500m2 magasin, salle de réunion, bureaux, WC, locaux administratifs, réfectoire, salle de douches, chaufferie, réserve, 3 locaux frigos, 2 salles de congélation, ateliers, local technique.

Etage: appartement de +- 50m2 avec séjour, hall de nuit, salle de bains, WC, une chambre.

Caractéristiques techniques: Maçonnerie: dalle de béton + briques
Toiture: plate forme ( en partie à revoir)
Menuiserie: Aluminium double vitrage
Pavement: carrelage
Confort: système d'alarme, chauffage central mazout, raccordement à l'égout, télédistribution, eau, électricité.

Des rénovations sont à prévoir.

Revenus locatifs:

Boucherie 4500€/mois ( bail de 9 ans signé le 01/02/2020)

Panneau publicitaire: 500€/mois

Soit un rendement net en l'état de 7% (60.000€/(750.000*1.15))

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

 

Caractéristiques

Type de bien Commerce
Lieu Dampremy
Parcelle 11 ares 08
Parking(s) 10-15
Revenu Cadastral 5.542

Loverval rue des sapins 2

Habitation pouvant être utilisée par une personne de type PMR!

Ref: Loverval rue des sapins2

Description:

  • Prix: 310.000€
  • Surface totale +-165m2
  • RC net 966€

Maison avec garage et jardin

Belle villa située dans un quartier résidentiel de Loverval (Commune de Gerpinnes). Possibilité d'y habiter en plain-pied!

Composition:

Sous-sol: grand garage deux voitures avec nouvelle porte sectionnelle électrique (très récente), chaufferie, buanderie, cave à vin.

Rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine, séjour avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle de douche avec WC (adaptation PMR).

Etage: hall de nuit, grenier partiellement aménageable, deux chambres, salle de bain avec WC ( rafraîchissement à prévoir).

Extérieur: parking, passages latéraux, beau jardin. (Parcelle de 4a02ca)

Commodités: électricité à remettre en conformité, volets (partiellement électriques), chaudière mazout fonctionnelle, toiture en tuile de 2017, châssis double vitrage.

Quartier calme proche de la N5, R3, commerces, gare, bus, écoles et crèches.

Plus d'informations au 0475/82.98.03

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

 

Caractéristiques

Type de bien Villa
Lieu Loverval
Surface habitable +-165 m2
Parcelle +-4 ares 02
Façade(s) 4
Chambre(s) - bureau 3+1
Garage(s) 2V
Parking(s) -
Revenu Cadastral 966
Conso. spécifique d'énergie primaire
491 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
75363 kWh/an
Référence PEB
20200708003889

Saint-Rémy: maison à rénover

FERMETTE

Ref: Saint-Rémy rue du Grand Tournant 3

Description:

  • Prix: 75.000€
  • Surface totale +-150m2

Maison en gros oeuvre

Grande maison en gros oeuvre située à Saint Rémy, rue du Grand Tournant 3.

Celle-ci est actuellement en cours de rénovation. (Une partie de la toiture remplacée, ossature d'étage presque terminée, une partie des chassis en double vitrage)

Composition:
RDC partie principale:
Pièce de 58m2
Pièce de 41m2
Pièce de 9,5m2
Volume garage -grange 30m2

RDC partie annexe:
Pièce de 15m2
Hall 10m2
Pièce de 4m2
Pièce de 10m2

Etage partie principale:
Partie non aménagée +- 30m2 ( pas de sol, volume au dessus de l’espace « garage)
Hall 30m2
WC 1,5m2
Chambre 19m2
Hall 9m2
Chambre 13m2
Chambre 27m2
Chambre 13m2
Grenier difficilement accessible 20m2

Sous-sols:
Petite cave

Extérieur:
Terrasse à rénover
Petit jardin
Petite remise

Conformité urbanistique:
Nous ne pouvons garantir que les travaux déjà effectués respectent l'ensemble des règles urbanistiques. L'acquéreur en fera son affaire personnelle.

PEB et rapport électrique non réalisés car le bien n'est pas habitable actuellement et ne dispose pas de système de chauffage.

Offre apd 75.000€

Caractéristiques

Type de bien Fermette
Lieu Saint-Rémy
Surface habitable +-150 m2
Parcelle +-6 ares 50
Façade(s) 4
Chambre(s) 3
Garage(s) 1

 

⚠️ SOUS-OPTION⚠️ Nalinnes: superbe villa dans un quartier prisé

VILLA DANS UN LIEU PRISÉ

Ref: Nalinnes avenue des Crocus 7

Description:

  • Prix: 240.000€
  • Surface totale +-175m2
  • RC net 1650€

Villa de 175m2 avec double garage et jardin

Située dans le domaine D'Anjou à Nalinnes, cette villa à rénover présente un très beau potentiel par sa surface totale de près de 180m2.

Celle-ci est composée comme suit:

Rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC, une chambre / bureau, une cuisine, une pièce à vivre et un grand double garage / buanderie.

A l'étage: hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain et une mezzanine avec vue sur la pièce à vivre.

A l'extérieur: parking 2 voitures, jardin, espace bbc.

Commodités: châssis double vitrage, chaudière mazout, toiture en tuile.

Prix: Faire offre à partir de 240.000€

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

 

Caractéristiques

Type de bien Villa
Lieu Nalinnes
Surface habitable +-175 m2
Parcelle +-4 ares 84
Façade(s) 4
Chambre(s) 4
Garage(s) 2
Parking(s) 2
Revenu Cadastral 1650