Bien à vendre / Biens de rapport à vendre /

Magnifique opportunité d'investissement


Ref: Marcinelle rue de la vilette 79

Description:

  • Prix: 200 000€
  • Proximité immédiate de la gare
  • une surface commerciale + un duplex

Bel immeuble de rapport très proche de la gare!

Situé à quelques mètres de la gare de Charleroi, cet immeuble au positionnement stratégique est composé au rez-de-chaussée d'une cellule commerciale actuellement à usage de "bistrot" et à l'étage d'un grand appartement de type duplex.

Le "bistrot" est actuellement loué par le groupe Alken-Maes et ce depuis de nombreuses années. Le bail commercial a été renouvelé pour 9 ans en 2021 ce qui vous confère une grande sécurité financière avec un locataire de qualité. Le loyer actuellement payé est de 855,13/mois (précompte immobilier compris).

L'appartement est en cours de location par le propriétaire au prix de 590€. (Selon notre expérience, il est possible de le louer 640€).

Vous désirez plus d'informations ou une visite? Contactez-nous rapidement!

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Caractéristiques

Type de bien Immeuble
Lieu Charleroi Marcinelle
Surface totale +-300 m2
Jardin 0
Façade(s) 3
Chambre(s) - bureau 2
Parking(s) 0
Revenu Cadastral 1439
PEB: E 350
E totale  48 622 kWh/an
Code unique 20220522004356

Chimay (Riezes): Superbes constructions!

Ref: Place de Riezes 8 Chimay

Description:

  • Prix: 115.000€
  • 3 maison disponibles
  • 2 ou 3 façades

Ensemble de trois magnifiques maisons neuves sur la place de Riezes (Chimay)

Ce petit village est réputé pour sa proximité avec la nature. (proche des pistes de ski de fond et des sentiers de balade)

Chaque habitation est composée comme suit:

Rez de chaussée: hall d'entrée avec vestiaire, WC et belle pièce de vie avec coin cuisine.

Au premier étage: hall de nuit distribuant trois chambres et une pièce d'eau.

Il est possible d'envisager un espace supplémentaire sous comble.

A l'extérieur: belle terrasse et petit jardin.

Commodités: ville de Chimay 11km , autoroute Reims - Charleroi 15km, restaurant / bar / commerces 10km.

Deux maisons sont au prix de 117.500€ htva et une au prix de 122.500€ htva de 21%. Pas de droits d'enregistrement à prévoir.

Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Plus d'informations au 0494/28.14.66 ou nicolas@v-immo.be

Plans disponibles sur demande.

 

 

Gozée: Vaste ensemble immobilier

BIEN EXCEPTIONNEL !

Ref: Gozée rue de Marchienne 70

Description:

  • Prix: 395.000€
  • Surface totale +-500m2
  • RC net "ferme" 1159€

Bel ensemble immobilier!

Situé sur la Rue de Marchienne à Gozée, cet ensemble immobilier conviendra parfaitement aux "bricoleurs", "investisseurs" qui recherchent une localisation proche des grands axes

L'ensemble immobilier se trouve sur un terrain de +- 12 ares et se compose comme suit:

Face avant: un bloc possédant deux numéros de police 70 et 72 pouvant former une seul grande maison ou deux maisons. Si un permis d'urbanisme est demandé, il est peut être possible d'augmenter le nombre de logements. Actuellement, le bien avant est "pré-divisé" en 3 logements. (N° 72: +- 100m2 cuisine - salle à manger - WC - 2 pièces - 2 chambres - salle d'eau)
(N°70: +- 70m2 Pièce de vie - cuisine - WC. - 2 chambres - salle d'eau) (N°70A: +- 65m2 cuisine - une chambre - pièce de vie - salle d'eau - rangements)

Partie latéral droite (dans la cour): un bloc de +- 35m2 "pré-aménagé" en un logement.

Partie arrière: bloc composé d'une vaste grange à aménager +- 90m2 au sol (toiture à revoir - HSP 7m) , d'un espace en partie aménagé de 92m2 et de 2 garages (porte à placer).

Partie latéral gauche: petit bâtiment avec WC de +- 14m2.

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 0494/28.14.66 ou par e-mail info@v-immo.be

 

 

Caractéristiques

Type de bien Ensemble immobilier
Lieu Gozée Belgique
Surface habitable +-500 m2
Chambre(s) 6
Revenu Cadastral 478
PEB  197
E totale

24480

KWh/an
Code unique

20180628005786

 

Marcinelle: Maison ou projet immobilier avec permis en gros oeuvre!

Maison unifamiliale ou trois appartements

Ref: Marcinelle rue des bois 42

Description:

  • Prix: offre à partir de 320.000€
  • Surface totale +-520m2

Un nouveau projet?

Maison ou projet immobilier avec permis en gros oeuvre!

Situé dans un magnifique quartier résidentiel en bordure de Charleroi, ce bien présente d'énormes possibilités.

En effet, il peut soit être utilisé en maison unifamiliale soit en produit d'investissement ( permis octroyé pour 3 appartements) .

La maison est répartie sur 3 plateaux ( +- 120m2 / 200m2 /200m2) pouvant bénéficier d'un jardin privatif.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 0494/28.14.66

Offre apd 320.000€

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

PEB non applicable comme pas habitable de suite...

Barrage de l’eau d’heure: Seconde résidence – produit d’investissement

Belle maison au coeur du village!

Ref: Bouss-lez-walcourt

Description:

  • Prix: 275.000€
  • Surface totale +-140m2

ENVIE D'UN NOUVEAU PROJET?

Seconde résidence avec rendement financier!

Située dans la région prisée des lacs de l'eau d'heure, cette superbe villa a été construite en 2010.

Celle-ci fait partie d'un clos de vacance entièrement géré par une société spécialisée. Vous n'avez plus qu'a profiter de ce cadre verdoyant!

Actuellement, le bien est composé comme suit:

Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, suite parentale, lumineux salon - salle à manger avec cuisine ouverte, buanderie .

A l'étage: Halle de nuit, 3 chambres dont une avec salle de douche et l'autre avec salle de bain et terrasse, WC .

A l'extérieur: Grande terrasse, remise, sauna.

La maison peut accueillir 8 personnes et est vendue meublée.

Commodités: Châssis double vitrage, panneaux photovoltaïques, cuisine équipée, électricité conforme.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 0494/28.14.66