Mettre votre bien en location
Maison, appartement, bureau ou cellule professionnelle : nous trouvons le locataire, préparons le bail et vous accompagnons ensuite si vous le souhaitez.
De l'annonce à la remise des clés
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Loyer conseillé
Nous évaluons le loyer selon le bien et le marché local.
- 02
Annonce et visites
Photos, annonce avec les indicateurs PEB, diffusion et visites avec les candidats.
- 03
Sélection du locataire
Nous vérifions les dossiers des candidats et vous présentons les plus solides.
- 04
Bail et état des lieux
Rédaction du bail écrit, état des lieux d'entrée, enregistrement du bail et constitution de la garantie locative.
Gestion locative
Si vous n'avez plus le temps de gérer
Nous pouvons devenir votre relais avec vos locataires : suivi des loyers, indexation, décomptes, petites interventions techniques avec des entrepreneurs de confiance. Ce service fait l'objet d'un contrat écrit séparé.
Bon à savoir
- Pour un logement, le bail doit être écrit, avec l'annexe explicative régionale ; un bail conclu oralement n'est pas nul pour autant, mais chaque partie peut exiger sa mise par écrit. Le bailleur le fait enregistrer, gratuitement, dans les deux mois.
- Un état des lieux d'entrée détaillé et contradictoire est obligatoire, annexé au bail et enregistré.
- L'annonce d'un logement indique le loyer hors charges, le montant et la nature des charges communes, et si les charges sont forfaitaires ou provisionnelles.
- Pour une location résidentielle, un certificat PEB est obligatoire avant la mise en location du logement ; ses indicateurs figurent dans l'annonce et il est communiqué au locataire avant la signature.
- Pour une résidence principale, la garantie locative ne peut dépasser deux mois de loyer, quelle que soit sa forme.
- Les frais de notre intervention ne peuvent pas être mis à charge du locataire, sauf s'il nous a lui-même mandatés.
- Un permis de location communal est requis pour les petits logements de 28 m² habitables ou moins, pour les logements collectifs et pour les kots.
- Nos annonces respectent l'interdiction de discrimination : aucun candidat n'est écarté pour son origine, son âge, son handicap ou ses revenus de remplacement.
Règles du bail d'habitation en Wallonie. Dernière vérification : 28 octobre 2026.
