Uw pand verkopen, van schatting tot akte
Een erkende BIV-makelaar begeleidt u bij elke stap. U behoudt de controle over alle beslissingen: het is uw pand.
Acht stappen, één aanspreekpunt
- 01
Schatting
Een onderbouwde en gratis schatting, na een bezoek aan het pand.
- 02
Wettelijke formaliteiten
Wij regelen voor u het EPB-certificaat, de elektrische keuring en de andere vereiste documenten.
- 03
In de kijker en publicatie
Foto's, advertentie, online publicatie en verspreiding bij onze kopersbestand en partnerprofessionals.
- 04
Bezoeken
Voorbereide bezoeken, afgestemd op de technische, juridische en fiscale kenmerken van het pand.
- 05
Biedingen
Wij helpen u de biedingen te analyseren: het hoogste bod is niet altijd het veiligste. De beslissing ligt bij u.
- 06
Compromis
Wij bezorgen de notaris alle nuttige informatie voor de opmaak van de verkoopovereenkomst.
- 07
Financiering van de koper
Als de koper dat wenst, begeleiden wij hem bij zijn kredietaanvraag.
- 08
Akte
Wij volgen het dossier op tot de ondertekening van de akte bij de notaris.
Hoeveel is uw pand waard?
Een eerste vork in twee minuten, op basis van de prijzen in uw gemeente. Gratis en zonder verbintenis, daarna ter plaatse bevestigd door een erkende BIV-makelaar.
De documenten die u in Wallonië nodig hebt
Wij helpen u ze te verkrijgen. Dit zijn de verplichtingen die vandaag gelden (laatst gecontroleerd op 28 oktober 2026); uw notaris blijft de referentie voor uw dossier.
EPB-certificaat
Verplicht vóór de verkoop van een woning; de indicatoren staan in elke advertentie. Het is 10 jaar geldig.
Keuring van de elektrische installatie
Een controlebezoek door een erkend organisme is vereist bij de verkoop van een woning; het proces-verbaal wordt aan de koper bezorgd.
Stedenbouwkundige inlichtingen
Aangevraagd bij de gemeente en opgenomen in de verkoopovereenkomst en de akte (Wetboek van Ruimtelijke Ontwikkeling, CoDT).
Uittreksel uit de bodemdatabank (BDES)
Verplicht bij elke verkoop, ook van een gebouw; het uittreksel is maximaal een jaar oud en de koper wordt vóór de verkoopovereenkomst ingelicht.
Postinterventiedossier
Als het bestaat (werken sinds mei 2001), wordt het bij de akte aan de koper overgedragen.
Documenten van de mede-eigendom
Voor een appartement: basisakte, notulen van de algemene vergaderingen en financiële toestand, te verzamelen vóór de verkoopovereenkomst.
Onze vergoeding
Onze commissie is enkel verschuldigd bij verkoop. Het bedrag, btw inbegrepen, en de lijst van de te leveren attesten staan in het bemiddelingscontract dat wij u vóór de start bezorgen, zoals de regelgeving voorschrijft. U beschikt over een herroepingstermijn van 14 dagen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een schatting met het oog op de verkoop van uw pand?
Ze is gratis en vrijblijvend: een makelaar bezoekt het pand en licht de voorgestelde prijs toe. Een expertiseverslag (nalatenschap, verdeling, bank) is een andere dienst: reken gemiddeld op 350 €, afhankelijk van het pand.
Is een asbestinventaris verplicht bij een verkoop in Wallonië?
Nee, vandaag niet: Wallonië heeft het aangekondigd, maar er is geen decreet van kracht (laatst gecontroleerd op 28 oktober 2026). In Vlaanderen bestaat het asbestattest al; het geldt niet voor een Waals pand.
Is een CertIBEau nodig om te verkopen?
Het is enkel verplicht voor een gebouw dat sinds 1 juni 2021 voor het eerst op het openbare waterleidingnet is aangesloten. Voor andere panden is het facultatief.
Wie betaalt de kosten van de verkoop?
De registratierechten en de aktekosten zijn in principe ten laste van de koper. Onze commissie en eventuele attesten staan in het bemiddelingscontract.
