Archives de l’auteur : Nicolas

Obourg: Belle villa près du SHAPE!

Maison avec garage

Ref: Obourg: rue Taille Coleau 90

Description:

  • Prix : 248.000€

Maison avec garage près du SHAPE

Située à Obourg (Mons), cette habitation se trouve dans un quartier très calme et est composée comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine, buanderie, garage, salle d'eau, WC, séjour.

Etage: Vaste palier en mezzanine (possibilité bureau), couloir, WC, trois belles chambres.

Extérieur: Beau jardin avec parking deux voitures.

Commodités: chaudière au mazout récente, bi-horaire, volets au RDC, cheminée, pompe à chaleur, système d'alarme, châssis double vitrage, toiture en bon état, terrain de 602m2.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 0494/28.14.66

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Caractéristiques

Type habitation Villa
Lieu Obourg Mons
Parcelle 6a 02ca
Surface habitable 180 m2
Chambre(s) - bureau 3+1
Parking(s) 2
Garage(s) 1v
PEB: C 296
E totale 60 927 kWh/an
Code unique 20110620019228

Monstreux: maison dans un cadre idyllique

Maison à l'abris des regards

Ref: Monstreux

Description:

  • Offre à partir de: 485.000€

Maison avec garage

Située près de Nivelles, cette maison entièrement rénovée vous séduira par sa tranquillité et sa proximité avec les grands axes (à 3km de l'autoroute et du centre de Nivelles).

Vous pourrez profiter de ses extérieurs pour vous ressourcer à l'abris des regards: plan d'eau, jardin parfaitement entretenu, petit cours d'eau qui borde les limites de la propriété... Cette maison cache de belles surprises!

La maison comporte plusieurs demi-niveaux et est composée comme suit:

-1: vaste cave de +- 55m2 (accessible depuis le jardin)

-0,5: salle à manger de 31m2, cuisine

0: Hall d'entrée, WC, garage une voiture, espace tampon ( centralisation des escaliers)

0,5: Salon avec feu au bois, hall de nuit, chambre (25m2) et salle de douche

1: Mezzanine / bureau, chambre de 25m2 et suite parentale 28m2 ( chambre + salle de bain avec WC)

A l'extérieur: Allée privative avec portail, grand jardin avec parking, carport deux voitures, belle pièce d'eau, partie boisée bordant la rivière.

Commodités: PEB D, châssis double vitrage, chauffage central gaz, deux feux au bois, toiture isolée, électricité en partie rénovée, puits.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite.

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Caractéristiques

Type habitation Villa
Lieu Monstreux Nivelles
Surface habitable 194 m2
Chambre(s) - bureau 3+1
Parking(s) 8
Garage(s) 1v
PEB: C 275
E totale 53 226 kWh/an
Code unique 20210426018582

3 terrains à bâtir sur Momignies

TERRAINS À VENDRE situés dans à la rue du Centenaire à Momignies, proche du centre et du Ravel

  • Relativement plat
  • Dans un quartier très calme

Situés le long de la rue du Centenaire à Momignies, trois parcelles de terrain à bâtir sont encore disponibles.

Lot 5: 7ares 46ca - façade à rue de +-22m - prix apd 29.840€

Lot 6: 12 ares 06ca - façade à rue de 21m64 - prix apd 48.240€

(possibilité de réaliser un grand terrain de +- 20ares avec le lot 5 et 6)

Lot 8: 8 ares 46ca - façade à rue de +- 40m - prix apd 33.840€

Frais de bornage à charge de l'acquéreur. Viabilisation des terrains effectuée.

Les parcelles sont exposées au sud et se trouvent à proximité du centre ville de Momignies.

Le quartier est très calme et est bordé du Ravel ainsi que de plusieurs possibilités de balade.

Descriptif informatif et non contractuel.

Appartement avec balcon et ascenseur

Facilité d'accès!

Ref: Châtelet Place de la Victoire 5

Description:

  • Prix: 650€/mois + 30€/mois de charge
  • Logement 2 chambres libres

Bel appartement deux chambres situé dans un immeuble de standing très calme avec ascenseur.

Celui-ci est idéal pour un personne âgée désirant être proche de toutes commodités et ne pouvant plus se déplacer en voiture (librairie-boulangerie et magasin de vêtement dans le bas de l'immeuble) ou pour un utilisateur aimant le calme.

Le logement est composé comme suit:

Hall d'entrée avec vestiaire et WC, salle de bain, deux chambres, vaste living, cuisine, petit balcon. Commodités: châssis double vitrage PVC, chaudière gaz, compteurs séparés, climatisation, ascenseur.

Loyers 650€/mois + 30€/mois de charges pour l'ascenseur et les communs.

Garantie locative 2 X 650€

Bail de 2 ans reconductible

Disponible aux alentours du 15/05/2021

Plus d'informations au 0475/82.98.03 du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Certificat de performance énergétique (CPEB) – pour affectation résidentielle
CPEB - Consommation énergétique 302 kWh/m2
Classe énérgetiqued
Numéro du rapport CPEB 20170226006006

 

⚠️SOU-OPTION⚠️ Gonrieux: Maison dans un cadre de rêve

Maison 4 façades dans un quartier calme

Ref: Gonrieux Pierre qui Tourne 14

Description:

  • Prix: 85.000€
  • Surface habitable totale 118m2
  • RC net <745€

Maison 4 façades avec jardin

Située dans une rue prisée de Gonrieux (Commune de Couvin).

Composition:


Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salle à manger avec cheminée fonctionnelle, espace.

En annexe de ce RDC: Hall qui mène à l'extérieur, salle d'eau, WC, débarras.

Etage: hall de nuit, deux chambres.

Grenier: vaste espace aménageable de 111m2.

Commodités: Passage latéral à gauche de la maison pour stationnement privé, châssis double vitrage (PVC à l'avant et bois à l'étage). Plus d'informations au 0494 281 466

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

 

Caractéristiques

Type de bien Villa
Lieu Gonrieux Couvin
Surface habitable 118 m2
Jardin 7 ares
Façade(s) 3
Chambre(s) - bureau 2
Parking(s) 2
PEB: G 944
E totale 111105 kWh/an
Code unique 20210413021518

⚠️ SOUS-OPTION⚠️Chimay: maison entièrement rénovée

Maison rénovée dans le centre de Chimay

Ref: Chimay rue de l'athénée 20

Description:

  • Offre à partir de: 149.000€
  • RC net < 750€

Maison entièrement rénovée

Située dans le centre de Chimay, cette maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉ en 2021 a énormément de potentiel et est composée comme suit:

-1 : Caves

0: Hall d'entrée, pièce de vie (parquet), cuisine carrelée, salle de douche carrelée avec douche italienne et WC suspendu

1: Hall de nuit distribuant 2 belles chambres et un dressing. Le dressing peut être transformé en seconde salle de bain car les évacuations et arrivée d’eau chaude/froide y sont présentes.

2: 2 belles chambres légèrement mansardées

Nouvelles installations 2021: Toiture isolée, châssis, poêle pellet, électricité, boiler électrique, raccordement égout PVC, décharges, tous les revêtements de sols, cloisons entre chambres isolées, murs mitoyens isolés au niveau des chambres.

Commodités : magasins, écoles et administrations dans un rayon de 150m.

RC inférieur à 745€ donc possibilité de droits d’enregistrement réduits.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0494/28.14.66

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

 

Caractéristiques

Type de bien Maison mitoyenne
Lieu Chimay
Surface habitable +- 150 m2
Chambre(s) - bureau 4
Parking(s) -
Revenu Cadastral < 745
PEB: C 214
E totale 31 380 kWh/an
Code unique 20210324011999

⚠️ SOUS-OPTION⚠️Wanfercée-Baulet: maison 3 façades

Maison 3 façades dans un quartier calme

Ref: Wanfercée-Baulet rue du Baty 165

Description:

  • Prix: 185.000€
  • Surface habitable totale +-150m2
  • RC net +- 540€

Maison 3 façades avec jardin

Belle maison 3 façades située dans un quartier résidentiel de Wanfercée-Baulet (Commune de Fleurus).

Composition:

Sous-sol: Caves

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, pièce de vie de 36m2, cuisine de 21m2, SDB et WC. Pièce annexe de 16m2 accessible par l'extérieur.

Etage: hall de nuit, trois chambres et accès par une trappe au grenier

Extérieur: passage latéral, beau jardin de 16a50ca, grande remise

Commodités: chaudière mazout fonctionnelle, cuve à mazout de 2400L

Quartier calme proche du R3, commerces, gare, bus, écoles et crèches.

Plus d'informations au 0494 281 466

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

 

Caractéristiques

Type de bien Maison 3 façades
Lieu Wanfercée-Baulet
Surface habitable +-150 m2
Jardin 16 ares 50
Façade(s) 3
Chambre(s) - bureau 3
Parking(s) -
Revenu Cadastral +- 540
PEB: G 680
E totale 116229 kWh/an
Code unique 20210319020598

Dampremy: Carwash et 2 maisons

Très bonne situation, rendement de 9%!

Ref: Dampremy chaussée de Bruxelles 120 et 122

Description:

  • Prix: 350.000€
  • RC net 1160€

Carwash et 2 habitations

Immeuble de commerce ( à usage de Car wash) et d'habitation sis 120-122, chaussée de Bruxelles à 6020 Dampremy semblant être cadastré section A n°450H2 et 450E2 pour un RC de 1160€.

Description intérieure:
Cave: +- 50m2 sous une partie de la superficie du RDC
RDC: +- 448m2 partie commerciale (garage à usage de Car-Wash), logement (living, cuisine, salle de bains)
Etage: +-115m2 ( hall, salle de bains, deux pièces, deux chambres)

Description extérieure:
Dimension de la façade du terrain: +-21m
Dimension de la facade des bâtiments: +- 17,5m
Superficie bâtie: +- 500M2

Caractéristiques:
Toiture: tuile et éternité ( partie principale) plateforme en zinc, plaques ondulées en asbeste ciment, profilé métallique (annexe).
Menuiserie extérieure: Pvc double vitrage

Occupation: Le bien est actuellement loué 3000€/mois depuis le 24/06/2017 selon un bail commercial de 9 ans.

L'arrière du terrain se situe en contre bas du ring. Une société spécialisée dans le panneau publicitaire souhaite s'y installer. (Possibilité d'obtenir 1500€ à 2000€ /mois supplémentaire si autorisation urbanistique obtenue).

Rendement net: 9% (36000€/(350.000*1.15))

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

 

Caractéristiques

Type de bien Ensemble immobilier
Lieu Dampremy
Revenu Cadastral 1160

Dampremy: Locaux commerciaux à vendre

Contre le nouveau Décathlon, idéal pour investisseur! 7% net

Ref: Dampremy chaussée de Bruxelles

Description:

  • Prix: 750.000€
  • RC net 5.542€

Contre le nouveau Décathlon, idéal pour investisseur! 7% net

Immeuble de commerce à usage de boucherie en gros avec appartement semblant être cadastré section A 419G3 ( RC 5.542€) pour une surface approximative de 11,8ares.

Description intérieure:

Caves: +- 35m2 sous une partie du RDC

RDC: +- 500m2 magasin, salle de réunion, bureaux, WC, locaux administratifs, réfectoire, salle de douches, chaufferie, réserve, 3 locaux frigos, 2 salles de congélation, ateliers, local technique.

Etage: appartement de +- 50m2 avec séjour, hall de nuit, salle de bains, WC, une chambre.

Caractéristiques techniques: Maçonnerie: dalle de béton + briques
Toiture: plate forme ( en partie à revoir)
Menuiserie: Aluminium double vitrage
Pavement: carrelage
Confort: système d'alarme, chauffage central mazout, raccordement à l'égout, télédistribution, eau, électricité.

Des rénovations sont à prévoir.

Revenus locatifs:

Boucherie 4500€/mois ( bail de 9 ans signé le 01/02/2020)

Panneau publicitaire: 500€/mois

Soit un rendement net en l'état de 7% (60.000€/(750.000*1.15))

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

 

Caractéristiques

Type de bien Commerce
Lieu Dampremy
Parcelle 11 ares 08
Parking(s) 10-15
Revenu Cadastral 5.542

Loverval rue des sapins 2

Habitation pouvant être utilisée par une personne de type PMR!

Ref: Loverval rue des sapins2

Description:

  • Prix: 310.000€
  • Surface totale +-165m2
  • RC net 966€

Maison avec garage et jardin

Belle villa située dans un quartier résidentiel de Loverval (Commune de Gerpinnes). Possibilité d'y habiter en plain-pied!

Composition:

Sous-sol: grand garage deux voitures avec nouvelle porte sectionnelle électrique (très récente), chaufferie, buanderie, cave à vin.

Rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine, séjour avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle de douche avec WC (adaptation PMR).

Etage: hall de nuit, grenier partiellement aménageable, deux chambres, salle de bain avec WC ( rafraîchissement à prévoir).

Extérieur: parking, passages latéraux, beau jardin. (Parcelle de 4a02ca)

Commodités: électricité à remettre en conformité, volets (partiellement électriques), chaudière mazout fonctionnelle, toiture en tuile de 2017, châssis double vitrage.

Quartier calme proche de la N5, R3, commerces, gare, bus, écoles et crèches.

Plus d'informations au 0475/82.98.03

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

 

Caractéristiques

Type de bien Villa
Lieu Loverval
Surface habitable +-165 m2
Parcelle +-4 ares 02
Façade(s) 4
Chambre(s) - bureau 3+1
Garage(s) 2V
Parking(s) -
Revenu Cadastral 966
Conso. spécifique d'énergie primaire
491 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
75363 kWh/an
Référence PEB
20200708003889