Les étapes de vente d'un bien immobilier
- Estimation cohérente : chez nous, nos conseils et nos estimations sont gratuits.
- Réalisation pour votre compte des formalités légales : PEB, rapport électrique, étanchéité de votre cuve à mazout, …
- Mise en avant de votre bien et recherche active de potentiels acquéreurs : nous ne publions pas simplement votre bien sur internet! Nous exploitons notre vaste base de données interne et collaborons avec plusieurs professionnels de l’immobilier afin de leur faire part de nos opportunités.
- Visites proactives et argumentées : nous nous adaptons dans la manière de présenter votre bien lors des visites en fonction de ses caractéristiques techniques, juridiques et fiscales afin d’orienter et rassurer les potentiels acquéreurs et ainsi obtenir leur meilleur offre.
- Réception des offres d’achat et sélection de la meilleure offre : l’offre la plus haute n’est pas toujours la meilleur, nous vous aiderons dans l’analyse et le choix de celle-ci. Une chose est sûre, le choix final reste entre vos mains.
- Compromis de vente : nous nous mettons en relation avec votre notaire afin de lui indiquer toutes les informations nécessaires à la rédaction.
- Recherche crédit éventuelle de l’acquéreur : votre acquéreur n’est peut-être pas un as de l’administratif. Si celui-ci en exprime le besoin, nous l’orienterons dans ses démarches.
- Accompagnement lors de votre acte pour une signature en toute sérénité : nous nous efforçons d’être présents à la majorité de nos actes afin d’assurer la continuité du dossier jusqu’à sa finalité.
Si vous décidez de travailler avec nous, c’est VOUS qui décidez de TOUT. Vous êtes le seul maitre de vos décisions car c’est VOTRE bien.
Expertise de votre bien
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien dans le but de le vendre, notre équipe est là pour vous aider.
Nous nous rendons sur place afin d’analyser votre bien en détails. Nous utilisons différentes méthodes d’analyse en fonction du type de bien, comme par exemple :
– Le rendement financier
– La valeur du bien entièrement rénové en tenant compte du coût des travaux à réaliser
– Les points de comparaison existant sur le marché actuel (offre-demande)
– Notre expérience
Une fois notre analyse terminée, nous vous l’expliquons et en discutons ensemble. Quand celle-ci vous convient, nous abordons les détails pratiques de notre future collaboration.
Notre rémunération
Nous nous imposons une obligation de résultat, ce pourquoi notre travail n’est rémunéré qu’au jour de l’acte notarié ou après la conclusion du contrat de location.
Nos conseils pour vendre votre bien
1. Dépersonnalisez un maximum votre bien
2. Rangez et nettoyez le bien avant les visites
3. Donnez une sensation de confort au visiteur (température agréable, odeur parfumée,…)
4. Effectuez les travaux de faible envergure, les finitions d’embellissement qui prouveront que le bien a été correctement entretenu.
5. Veillez à l’état extérieur de votre bien car c’est là que la première impression se fait
6. Ne surévaluez pas votre bien, si celui-ci doit susciter de l’intérêt, son prix n’en sera que meilleur.
Ce qu’il y a savoir avant de vendre :
Le vendeur et l’agent immobilier doivent se conformer à différentes formalités légales avant de vendre le bien comme par exemple :
– Le certificat de performance énergétique
– Le procès-verbal de contrôle de l’installation électrique
– Le contrôle d’étanchéité des citernes à mazout
– La pollution des sols
– Le respect de la loi anti blanchiment
En cas de non-respect de ces règles, vous vous verrez retardé ou arrêté dans votre processus de vente.
Nous ne vendons pas que des maisons
Dans le but de pouvoir traiter aussi bien la vente de maisons/appartements rénovés ou à rénover que la vente de terrains agricoles libres ou sous bail à ferme, la vente d’étangs, de forêts, etc., nous collaborons étroitement avec différents spécialistes tels que :
– Experts forestiers
– Experts judiciaires du monde agricole
– Architectes
– Géomètres
– Sociétés de construction
Ce qu'il y a à savoir avant de vendre
– Le certificat de performance énergétique
– Le procès-verbal de contrôle de l’installation électrique
– Le contrôle d’étanchéité des citernes à mazout
– La pollution des sols
– Le respect de la loi anti blanchiment
