Dampremy: Locaux commerciaux à vendre

Contre le nouveau Décathlon, idéal pour investisseur! 7% net

Ref: Dampremy chaussée de Bruxelles

Description:

  • Prix: 750.000€
  • RC net 5.542€

Contre le nouveau Décathlon, idéal pour investisseur! 7% net

Immeuble de commerce à usage de boucherie en gros avec appartement semblant être cadastré section A 419G3 ( RC 5.542€) pour une surface approximative de 11,8ares.

Description intérieure:

Caves: +- 35m2 sous une partie du RDC

RDC: +- 500m2 magasin, salle de réunion, bureaux, WC, locaux administratifs, réfectoire, salle de douches, chaufferie, réserve, 3 locaux frigos, 2 salles de congélation, ateliers, local technique.

Etage: appartement de +- 50m2 avec séjour, hall de nuit, salle de bains, WC, une chambre.

Caractéristiques techniques: Maçonnerie: dalle de béton + briques
Toiture: plate forme ( en partie à revoir)
Menuiserie: Aluminium double vitrage
Pavement: carrelage
Confort: système d'alarme, chauffage central mazout, raccordement à l'égout, télédistribution, eau, électricité.

Des rénovations sont à prévoir.

Revenus locatifs:

Boucherie 4500€/mois ( bail de 9 ans signé le 01/02/2020)

Panneau publicitaire: 500€/mois

Soit un rendement net en l'état de 7% (60.000€/(750.000*1.15))

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

 

Caractéristiques

Type de bien Commerce
Lieu Dampremy
Parcelle 11 ares 08
Parking(s) 10-15
Revenu Cadastral 5.542